工作职责：负责组织制定各类设备设施管理规定及操作规程，审核各项目区域的养护维修计划。负责检查，监督，指导分管部门日常工作状况，并使各部门高效，有序，专业得运作和发展。 负责维保公司制订的维保工作计划，包括维保区域划分、人员调配、班次排定和工作考核等，负责组织对物业重大工程的技术攻关及对设施、设备重大事故抢修。  完成上级领导分派的其他工作任务。

工作职责：物业管理项目前期介入，移交验收，装修管理，工程遗留问题的处理，积极同业主及客户保持联系，收集相关业务信息与资料，根据园区客户需要，不断开发，完善园区服务项目，不断制定完善客户服务体系及服务流程。负责政府部门人员及外来访客的接待事宜。负责园区主要设备运行技术状况及公共区域的环境清洁工作。负责本部门内工作制度的建立，并检查督促部门所属人员全面完成本岗职责范围内的各项工作任务。负责园区内治安，夜间巡逻队发现的安全问题负有反映，提报和及时处理的责任，负责本部门各岗位分工，制定岗位职责与工作标准并落实考核，使之高效良性运转，负责园区内所有台账资料的整理归档。